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Le principe de l’Observatoire des charges locatives de l’Union sociale pour l’habitat
  • Une participation sur la base du volontariat.
  • Un recueil d'informations sur l'ensemble du parc ou sur une partie représentative.
  • Une nomenclature précise des postes de charges.
  • Une analyse par résidence (un bâtiment ou plusieurs bâtiments de caractéristiques similaires).
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Les modalités d’enquête
  • Les données techniques et de gestion
    (peu d'évolution d'une année sur l'autre),
  • les dépenses de charges récupérables
    (8 postes de charges; des sous postes pour les plus importants),
  • les consommations : chauffage et ECS, eau, électricité des usages communs,
  • la base complète (exportation des 3 bases, contrôles de cohérence, contrôles de ratios).
Ces fichiers sont exportés vers une base dans laquelle des contrôles de ratios et de cohérence sont effectués.
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Les résultats
  • Des ratios de dépenses
    et de consommations
    au m² de surface habitable et au logement sur les postes de charges récupérables.
  • Des résultats en médiane,
    avec intervalle de référence.
  • Un référentiel de positionnement sous Excel (médiane, déciles, écart type) pour les organismes ayant répondu.
  • Un rapport ou une communication nationale.
 
 
 
L'observatoire de l'Union sociale pour l'habitat permet de définir un langage commun des charges locatives au sein du monde HLM.

L'outil Web Charges d'Habitat & Territoires Conseil se base sur ce langage pour développer une application vous permettant de disposer de votre propre observatoire interne.
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Une interaction entre l’Observatoire national de
l’Union sociale pour l’habitat et Web Charges d’Habitat & Territoires Conseil
  • La compatibilité entre les deux observatoires permet aux organismes qui souscrivent à Web Charges de bénéficier d'un positionnement de leur parc en externe grâce aux données nationales (positionnement au niveau national, au niveau d'une zone climatique ou d'une région).
  • En retour, les données des organismes (hors fonctionnalités complémentaires) viennent alimenter l'Observatoire national de l'Union sociale pour l'habitat et contribuent au suivi et à l'observation des charges locatives du monde HLM.
 
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