Web Charges - Les observatoires en ligne des charges locatives

Le principe de l’Observatoire des charges locatives de l’Union sociale pour l’habitat

Une participation sur la base du volontariat.
Un recueil d'informations sur l'ensemble du parc ou sur une partie représentative.
Une nomenclature précise des postes de charges.
Une analyse par résidence (un bâtiment ou plusieurs bâtiments de caractéristiques similaires).

Les modalités d’enquête

Les données techniques et de gestion
(peu d'évolution d'une année sur l'autre),
les dépenses de charges récupérables
(8 postes de charges; des sous postes pour les plus importants),
les consommations : chauffage et ECS, eau, électricité des usages communs,
la base complète (exportation des 3 bases, contrôles de cohérence, contrôles de ratios).

Ces fichiers sont exportés vers une base dans laquelle des contrôles de ratios et de cohérence sont effectués.

Les résultats

Des ratios de dépenses
et de consommations
au m² de surface habitable et au logement sur les postes de charges récupérables.
Des résultats en médiane,
avec intervalle de référence.
Un référentiel de positionnement sous Excel (médiane, déciles, écart type) pour les organismes ayant répondu.
Un rapport ou une communication nationale.

L'observatoire de l'Union sociale pour l'habitat permet de définir un langage commun des charges locatives au sein du monde HLM.

L'outil Web Charges d'Habitat & Territoires Conseil se base sur ce langage pour développer une application vous permettant de disposer de votre propre observatoire interne.

Une interaction entre l’Observatoire national de
l’Union sociale pour l’habitat et Web Charges d’Habitat & Territoires Conseil

La compatibilité entre les deux observatoires permet aux organismes qui souscrivent à Web Charges de bénéficier d'un positionnement de leur parc en externe grâce aux données nationales (positionnement au niveau national, au niveau d'une zone climatique ou d'une région).

En retour, les données des organismes (hors fonctionnalités complémentaires) viennent alimenter l'Observatoire national de l'Union sociale pour l'habitat et contribuent au suivi et à l'observation des charges locatives du monde HLM.

[ Crédits ]